Arenas de Rancagua, frente al Hospital Regional, con la cordillera de fondo
Frente al Hospital Regional · Últimos 3 locales comerciales

Invierte donde la salud se mueve.

Oficinas, consultas médicas y locales comerciales en venta y arriendo frente al Hospital Regional de Rancagua, entregados habilitados y listos para operar: llegas y abres, sin trámites pendientes. Rancagua crece y este eje es el nuevo centro de la ciudad. Invierte ahora, no te quedes fuera.

Hablar con un ejecutivo Ver unidades disponibles
Al frenteHospital Regional de Rancagua
5.000+ m²Centro de negocios · 5 pisos
26–98 m²Oficinas, consultas y locales
HabilitadasListas para operar · entrega inmediata
Descubre
¿Por qué Arenas de Rancagua?

Un activo diseñado para crecer junto a la ciudad.

Centro de Negocios de más de 5.000 m² y cinco pisos, frente al Hospital Regional Dr. Franco Ravera. Oficinas, consultas médicas y locales comerciales, en el nuevo eje de desarrollo urbano de Rancagua.

01

Ubicación estratégica

Av. Salvador Allende, justo frente al Hospital Regional, el mayor centro de salud de la región.

02

Alto flujo diario

Miles de pacientes, profesionales y visitas circulan a diario, generando demanda permanente para tu negocio.

03

Zona en expansión

El eje del Hospital y Av. Salvador Allende se consolida como el nuevo centro de servicios y negocios de Rancagua.

04

Listo para operar

Edificio entregado y operando, con unidades habilitadas de 26 a 98 m²: compras y abres, sin trámites de habilitación pendientes.

Galería

El edificio, hoy: construido y operando.

Fachada, zócalo comercial atendiendo público, interiores habilitados y el entorno del Hospital Regional. Haz clic en cualquier foto para ampliarla.

Ya operan aquí

Un edificio que ya está vivo.

Salud y comercio ya atienden público a diario en el edificio, junto al flujo permanente del Hospital Regional, el mayor centro de salud de O'Higgins. Sumarte significa llegar a un proyecto en marcha, con clientes caminando por sus pasillos hoy — no a un proyecto en papel.

Operando

RedSalud

Toma de muestras

Operando

Clínica CleverSalud

Sala de toma de muestras

Operando

Uniformes Clínicos Sami

Venta de uniformes

Operando

Laboratorio Clínico Lantadilla

Exámenes de laboratorio

Operando

Klaus

Comercio · servicios

Operando

Insumos médicos

Insumos y equipamiento

Locales actualmente en funcionamiento en el edificio.

Venta y arriendo

Elige tu espacio frente al hospital.

Compra como inversión o para tu propio negocio — o arrienda y parte de inmediato. Hay unidades disponibles en ambas modalidades.

Pisos 3 a 5

Oficinas y consultas médicas

Ideales para profesionales de la salud, consultas, laboratorios y servicios. Disponibles en venta y arriendo, habilitadas y con permiso sanitario: llegas hoy y atiendes de inmediato, sin trámites de habilitación.

  • ModalidadVenta y arriendo
  • EntregaHabilitadas, con permiso sanitario
  • Área limpia y suciaMueble incluido si tu especialidad lo requiere
  • Superficies26 – 98 m² · unidades que se pueden unir
  • InstalacionesAgua, luz y alcantarillado por unidad
  • EdificioAscensor camillero · hall de informaciones
Quiero una oficina o consulta
Segundo piso · Quedan solo 3 en venta

Locales comerciales

Los últimos 3 locales en venta —y otros disponibles en arriendo—, completamente habilitados y con entrega inmediata, en un edificio médico que ya atiende público a diario frente al Hospital Regional.

  • ModalidadVenta y arriendo
  • En ventaSolo 3 unidades · locales 20, 21 y 24
  • Superficies40 – 65 m²
  • EntregaHabilitados · entrega inmediata
  • TerminacionesPorcelanato · iluminación · muros pintados · baño y cielo terminados
  • Ideales paraServicios profesionales del área salud
Quiero un local
Unidades en venta

Quedan solo 3 locales comerciales.

Los locales 20, 21 y 24, en el segundo piso, son los últimos disponibles: completamente habilitados —porcelanato, iluminación, muros pintados, baño y cielo terminados— con entrega inmediata, ideales para servicios profesionales del área de la salud. Escríbenos y te enviamos planos, valores al día y condiciones.

Local 20Segundo piso · área salud
Disponible
Consultar valor · te respondemos hoy
  • Superficie40,81 m²
  • EntregaHabilitado · entrega inmediata
  • TerminacionesPorcelanato · baño y cielo terminados
Consultar Local 20
Local 21Segundo piso · área salud
Disponible
Consultar valor · te respondemos hoy
  • Superficie40,90 m²
  • EntregaHabilitado · entrega inmediata
  • TerminacionesPorcelanato · baño y cielo terminados
Consultar Local 21
Local 24Segundo piso · mayor superficie
Disponible
Consultar valor · te respondemos hoy
  • Superficie64,93 m²
  • EntregaHabilitado · entrega inmediata
  • TerminacionesPorcelanato · baño y cielo terminados
Consultar Local 24

¿Buscas una oficina, consulta médica o bodega (desde 5 m²)? ¿O prefieres arrendar? Pide el listado completo de unidades en venta y arriendo, con planos y valores al día.

Ver unidades en venta Ver unidades en arriendo Ver planos por nivel

Disponibilidad sujeta a confirmación. No incluye estacionamiento ni bodega salvo indicación.

Planos por nivel

Recorre cada planta del edificio.

Plantas de venta de los 5 niveles, con la distribución de locales, oficinas y consultas. Visualización solo referencial: escríbenos por WhatsApp y te enviamos el detalle de la unidad que te interesa.

Plano de venta — planta nivel 1
Nivel 1 · toca para ampliar · solo referencia
Entorno y ubicación

Rodeado de demanda real.

Av. Salvador Allende #079 (Ruta H-210), Rancagua — Región de O'Higgins. A pasos del Hospital Regional Dr. Franco Ravera Zúñiga.

Arenas de Rancagua Av. Salvador Allende 79 · frente al Hospital Regional Ver ubicación en Google Maps

Hospital Regional Dr. Franco Ravera

El mayor centro de salud de O'Higgins

Al frente

Estacionamientos

116 en total: 57 para clientes y visitas, 59 para propietarios

En sitio

Acceso y conectividad

Av. Salvador Allende · Ruta H-210

Directo

Clínicas y centros médicos

Servicios de salud privados

Entorno

Comercio y servicios

Strip center en el zócalo del edificio

En sitio

Portal Arenas

Nuevo proyecto de locales comerciales y bodegas en desarrollo, contiguo al edificio · portalarenas.cl

Al lado
Trabajar aquí se siente distinto

Amplio, moderno y sin tacos.

Un edificio nuevo, luminoso y tranquilo, con estacionamiento en la puerta y acceso directo por Ruta H-210. Compáralo con atender en el centro de Rancagua o cruzar los tacos de Machalí todos los días.

Arenas de Rancagua

Llegas, estacionas y atiendes.

  • Edificio nuevo y moderno: espacios amplios, luminosos y con permiso sanitario
  • Fácil de llegar: Av. Salvador Allende · Ruta H-210, sin entrar al centro
  • 116 estacionamientos en el sitio, 57 para tus clientes y pacientes
  • Entorno tranquilo y seguro, frente al Hospital Regional
  • Ascensor camillero, hall de informaciones y accesos de primer nivel
¿La alternativa?

Lo que ya conoces.

  • Centro de Rancagua: congestión, ruido y edificios antiguos, poco funcionales para salud
  • Estacionar en el centro: caro, escaso y lejos de la consulta
  • Machalí: tacos de entrada y salida en horas punta, todos los días
  • Locales y oficinas desactualizados, con habilitación y permisos pendientes
  • Tiempo perdido que tus pacientes y clientes también notan
Oportunidad de inversión

Los números acompañan a la ubicación.

Un activo frente a un hospital regional combina lo que todo inversionista busca: demanda permanente, baja vacancia y revalorización sostenida. Rancagua crece — el centro y las zonas de desarrollo se expanden hacia este eje, y al lado ya se construye Portal Arenas, un nuevo proyecto de locales comerciales y bodegas. Quien compra primero, captura la plusvalía.

7–9%

Rentabilidad proyectada

Rentabilidad bruta anual estimada para activos comerciales en zonas de salud consolidadas.*

<5%

Demanda alta

La cercanía al Hospital Regional sostiene una demanda constante de espacios para salud y servicios.

+UF

Plusvalía histórica

El suelo comercial frente a equipamiento de salud ha mostrado apreciación sostenida.

24/7

Demanda permanente

Un hospital nunca cierra: el flujo de personas y servicios es constante todo el año.

*Estimaciones referenciales de mercado. No constituyen una oferta ni una garantía de rentabilidad.

Calculadora de rentabilidad

Proyecta tu inversión.

Estimación instantánea de renta y retorno. Ajusta el valor y la rentabilidad esperada.

Renta mensual estimada
8,0 UF
≈ $316.000 / mes
Renta anual estimada96,0 UF
Recuperación vía renta12,5 años
Retorno bruto anual8,0%

Cálculo referencial. No constituye asesoría financiera ni garantía de rentabilidad.

Preguntas frecuentes

Resolvemos tus dudas.

Sí. Además de las unidades en venta, hay oficinas, consultas y locales disponibles en arriendo, entregados habilitados y listos para operar. Escríbenos por WhatsApp y te enviamos la disponibilidad y valores de arriendo al día.

Sí. Arenas de Rancagua sirve tanto para usuarios finales —profesionales de la salud, consultas, comercio— como para inversionistas. Su ubicación frente al hospital, en una zona en expansión, lo hace atractivo por demanda y proyección de valorización.

Rancagua está creciendo y el eje del Hospital Regional Dr. Franco Ravera Zúñiga y Av. Salvador Allende se está consolidando como el nuevo centro de salud, servicios y negocios de la ciudad, con creciente inversión y desarrollo urbano. Comprar hoy te posiciona en una zona en plena expansión, con proyección de valorización — y con solo 3 locales comerciales aún disponibles, la ventana de entrada es acotada.

Sí. Las oficinas y consultas médicas se venden habilitadas y con permiso sanitario: compras y puedes atender de inmediato, sin trámites de habilitación pendientes. Si tu especialidad lo requiere, se entregan con mueble de área limpia y sucia. Incluyen baño, conexión para aire acondicionado y un segundo arranque de agua y alcantarillado; algunas con puntos para sillas dentales. El edificio cuenta con ascensor camillero y baño universal por piso.

Sí. Las unidades son modulares (26 a 98 m²) y se pueden unir y ampliar desde adentro para conformar el metraje que necesites, ideal para centros de salud.

Trabajamos con distintas alternativas de pago y financiamiento bancario. Nuestro equipo te orienta de forma independiente según tu perfil.

116 estacionamientos en total: 57 para visitas, clientes y pacientes, y 59 adicionales exclusivos para propietarios.

Contacto

El nuevo centro de salud y negocios de Rancagua.

Compra o arrienda tu oficina, consulta médica o local comercial frente al Hospital Regional, habilitado y listo para operar. Quedan solo 3 locales en venta: te respondemos dentro del día hábil.

Escríbenos por WhatsApp Agenda tu visita
WhatsApp · Ventas+56 9 4251 9377
Emailventas2@grupoarenas.cl
Oficina de ventas (2° piso)Av. S. Allende Gossens 79, Rancagua